Estimation théorique
Rue des Landes,22490 Plouër sur Rance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Landes,22490-Plouër sur Rance indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langrolay-sur-Rance (22103), comprenant 980 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langrolay-sur-Rance (22103), comprenant 980 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-31 | 7 | RUE DES LANDES | 5 | 120 | 551 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-21 | 5971 | LES LANDES | 4 | 79 | 396 | 160000€ | 2025€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DES BASSES LANDES | 5 | 176 | 857 | 387000€ | 2199€ |
2020-01-07 | 13 | RUE DES BASSES LANDES | 3 | 140 | 402 | 148000€ | 1057€ |
2022-07-12 | 4 | CHE DU PETIT VERGER | 5 | 116 | 500 | 445000€ | 3836€ |
2021-05-27 | 11 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 155 | 478 | 383699€ | 2475€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU PRIMETERRE | 4 | 92 | 376 | 125000€ | 1359€ |
2023-02-01 | 3 | RUE DU PRIMETERRE | 5 | 120 | 697 | 400000€ | 3333€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 169 | 116 | 60000€ | 355€ |
2021-08-13 | 12 | LE PRIMETERRE | 5 | 90 | 1867 | 258000€ | 2867€ |
2021-07-07 | 10 | CLOS DE LA BOULEDOREE | 6 | 126 | 693 | 379776€ | 3014€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DE LA CROIX CORBIN | 4 | 92 | 700 | 290000€ | 3152€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE LA CROIX CORBIN | 4 | 132 | 805 | 532000€ | 4030€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DE LA RANCE | 7 | 175 | 407 | 430000€ | 2457€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA ROUXELAIS | 5 | 93 | 654 | 233000€ | 2505€ |
2023-01-06 | 1 | LOT LA CROIX MOREL | 4 | 75 | 246 | 227250€ | 3030€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE LA CROIX CORBIN | 6 | 150 | 0 | 385000€ | 2567€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA ROUXELAIS | 3 | 53 | 958 | 170000€ | 3208€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DE LA RANCE | 3 | 58 | 71 | 105000€ | 1810€ |
2021-08-03 | 28 | RUE DE LA RANCE | 4 | 120 | 0 | 76804€ | 640€ |
2020-01-06 | 5075 | LE BOURG | 4 | 86 | 62 | 80000€ | 930€ |
2019-07-31 | 5989 | LA GESVAIS | 5 | 98 | 495 | 169000€ | 1724€ |
2022-09-19 | 5097 | LE BOURG | 3 | 105 | 210 | 160000€ | 1524€ |
2020-02-14 | 6087 | LA GESVAIS | 5 | 100 | 718 | 103000€ | 1030€ |
2021-08-03 | 5991 | LA GESVAIS | 5 | 98 | 587 | 190000€ | 1939€ |
2020-02-01 | 3 | LA GESVAIS | 3 | 89 | 798 | 66124€ | 743€ |
2021-07-30 | 12 | PL MICHEL ROUVRAIS | 5 | 88 | 294 | 200000€ | 2273€ |
2022-02-01 | 6 | LA CHIENNAIS | 5 | 103 | 312 | 190000€ | 1845€ |
2022-06-24 | 9 | PL MICHEL ROUVRAIS | 5 | 196 | 215 | 365000€ | 1862€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE LA GARETTE | 5 | 125 | 197 | 325000€ | 2600€ |
2021-08-12 | 5164 | LE BOURG | 3 | 35 | 41 | 110000€ | 3143€ |
2021-07-30 | 17 | LES GUERETS | 11 | 339 | 1162 | 845000€ | 2493€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DE LA POSTE | 6 | 250 | 1420 | 768947€ | 3076€ |
2022-01-26 | 15 | LA ROUXELAIS | 5 | 116 | 1035 | 560000€ | 4828€ |
2021-12-29 | 8207 | LA GESVAIS | 4 | 100 | 740 | 280000€ | 2800€ |
2021-11-19 | 12 | LA CHIENNAIS | 3 | 65 | 505 | 70000€ | 1077€ |
2021-12-21 | 8065 | LA GESVAIS | 4 | 88 | 790 | 270000€ | 3068€ |
2021-05-27 | 16 | LA CHIENNAIS | 5 | 114 | 180 | 90000€ | 789€ |
2021-11-30 | 18 | LA CHIENNAIS | 3 | 114 | 384 | 125000€ | 1096€ |
2021-09-14 | 5997 | LA GESVAIS | 5 | 132 | 731 | 442300€ | 3351€ |
2020-11-16 | 1 | LOT DE NEUVILLE | 5 | 68 | 532 | 207000€ | 3044€ |
2022-12-28 | 52 | RUE DE LA RANCE | 5 | 112 | 548 | 225000€ | 2009€ |
2020-04-29 | 6001 | LA GESVAIS | 3 | 82 | 844 | 192300€ | 2345€ |
2019-05-31 | 19 | LOT DE NEUVILLE | 5 | 101 | 732 | 235000€ | 2327€ |
2023-02-14 | 8020 | BEL AIR | 5 | 80 | 603 | 220000€ | 2750€ |
2022-10-11 | 11 | LOT LES RIBOULES | 5 | 127 | 638 | 35000€ | 276€ |
2021-07-09 | 8060 | LA GESVAIS | 5 | 127 | 292 | 420741€ | 3313€ |
2020-02-25 | 16 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 3 | 95 | 692 | 195000€ | 2053€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 71 | 672 | 170000€ | 2394€ |
2022-08-30 | 13 | LA CHIENNAIS | 6 | 103 | 1465 | 360000€ | 3495€ |
2021-07-27 | 26 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 5 | 124 | 508 | 299577€ | 2416€ |
2019-09-24 | 23 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 5 | 130 | 413 | 253386€ | 1949€ |
2019-09-30 | 5 | LOT LE CLOS DE LA GARETTE | 5 | 126 | 602 | 303020€ | 2405€ |
2021-03-10 | 6161 | BEL AIR | 4 | 73 | 473 | 172000€ | 2356€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 130 | 608 | 360000€ | 2769€ |
2022-03-18 | 21 | LA CHIENNAIS | 4 | 94 | 656 | 340000€ | 3617€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 108 | 468 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-08 | 3 | LA GUENNERAIS | 4 | 125 | 398 | 315000€ | 2520€ |
2021-02-05 | 36 | LA CROIX CORBIN | 2 | 46 | 649 | 110000€ | 2391€ |
2019-08-14 | 41 | LA CHIENNAIS | 6 | 130 | 900 | 330000€ | 2538€ |
2020-01-15 | 6 | BEL AIR | 5 | 116 | 507 | 183000€ | 1578€ |
2021-08-25 | 31 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 5 | 128 | 401 | 394000€ | 3078€ |
2021-11-30 | 67 | LA CHIENNAIS | 7 | 168 | 504 | 490170€ | 2918€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 125 | 577 | 340000€ | 2720€ |
2019-09-02 | 2 | LOT LES RIBOULES | 7 | 142 | 685 | 291000€ | 2049€ |
2021-09-01 | 34 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 6 | 112 | 463 | 345105€ | 3081€ |
2020-02-21 | 5844 | LA METTRIE AUX ENVALINS | 6 | 145 | 361 | 353400€ | 2437€ |
2021-10-26 | 36 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 7 | 127 | 607 | 456000€ | 3591€ |
2020-05-26 | 53 | LA CHIENNAIS | 2 | 48 | 190 | 120000€ | 2500€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 53 | 30 | 197980€ | 3735€ |
2020-02-07 | 5843 | LA METTRIE AUX ENVALINS | 6 | 170 | 347 | 386000€ | 2271€ |
2019-08-29 | 12 | CITE DES VIGNES | 5 | 95 | 393 | 163230€ | 1718€ |
2021-10-11 | 21 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 6 | 139 | 318 | 380000€ | 2734€ |
2021-01-22 | 8019 | BEL AIR | 3 | 78 | 563 | 211000€ | 2705€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 567 | 142200€ | 1734€ |
2019-11-29 | 6046 | LA GUERAIS | 4 | 138 | 540 | 226000€ | 1638€ |
2019-07-27 | 16 | CITE DES VIGNES | 6 | 95 | 428 | 160000€ | 1684€ |
2022-07-05 | 6172 | LA MALTOURNEE | 5 | 152 | 1086 | 347500€ | 2286€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DES RIBOULES | 4 | 74 | 0 | 50000€ | 676€ |
2019-12-23 | 5532 | LES VAUX GRAPINS | 5 | 162 | 878 | 305000€ | 1883€ |
2021-04-13 | 18 | LA GUENNERAIS | 3 | 80 | 692 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-01 | 37 | RUE DE LA RANCE | 3 | 108 | 1038 | 133334€ | 1235€ |
2021-02-16 | 1 | LA MALTOURNEE | 5 | 142 | 1343 | 544000€ | 3831€ |
2022-08-26 | 103 | IMP DE LA GUENERAIS | 2 | 68 | 933 | 479850€ | 7057€ |
2020-11-30 | 78 | RUE DE LA RANCE | 5 | 126 | 698 | 295000€ | 2341€ |
2021-06-23 | 5210 | LE BOIS MARIN | 8 | 146 | 725 | 328000€ | 2247€ |
2022-10-31 | 4 | ROUTE DE LESMONTS | 5 | 196 | 6979 | 950000€ | 4847€ |
2020-07-15 | 1 | LA RUSAIS | 2 | 70 | 182 | 115000€ | 1643€ |
2019-12-23 | 86 | LA RUSAIS | 3 | 40 | 816 | 150000€ | 3750€ |
2020-12-11 | 5211 | LA HAUTIERE | 4 | 180 | 426 | 650000€ | 3611€ |
2020-01-10 | 5968 | LA HAUTIERE | 2 | 98 | 236 | 242000€ | 2469€ |
2019-12-24 | 14 | LE PONT MEVAULT | 5 | 167 | 528 | 380000€ | 2275€ |
2023-01-26 | 5546 | MOULIN DU MARAIS | 5 | 165 | 260 | 621175€ | 3765€ |
2022-09-08 | 5929 | LA HAUTIERE | 6 | 133 | 500 | 546422€ | 4108€ |
2020-02-03 | 8 | LE PETIT PALAIS | 4 | 100 | 197 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-26 | 10 | LA RUSAIS | 2 | 70 | 152 | 65000€ | 929€ |
2019-07-10 | 30 | LA MINOTAIS | 4 | 137 | 406 | 220000€ | 1606€ |
2021-05-18 | 1 | VILLAGE DE LESMONTS | 3 | 110 | 472 | 80000€ | 727€ |
2022-11-10 | 33 | LA RUSAIS | 3 | 83 | 162 | 76500€ | 922€ |
2022-06-08 | 4 | LANNOIS | 3 | 72 | 500 | 80000€ | 1111€ |
2019-09-19 | 15 | LA MINOTAIS | 4 | 123 | 936 | 372000€ | 3024€ |
2019-10-30 | 37 | LA RUSAIS | 6 | 121 | 546 | 343150€ | 2836€ |
2022-07-01 | 37 | LA RUSAIS | 6 | 121 | 546 | 520000€ | 4298€ |
2019-12-16 | 17 | LA MINOTAIS | 5 | 108 | 791 | 260000€ | 2407€ |
2023-03-28 | 49 | LA RUSAIS | 3 | 102 | 720 | 415000€ | 4069€ |
2020-11-27 | 5886 | LE GUE BERNARD | 3 | 66 | 233 | 84000€ | 1273€ |
2023-02-14 | 43 | LA RUSAIS | 4 | 80 | 77 | 245500€ | 3069€ |
2020-07-09 | 19 | LA MINOTAIS | 7 | 300 | 1500 | 914192€ | 3047€ |
2023-02-17 | 45 | LA RUSAIS | 4 | 50 | 79 | 139400€ | 2788€ |
2022-06-16 | 16 | LE PETIT PALAIS | 5 | 150 | 500 | 308000€ | 2053€ |
2020-02-12 | 21 | LA MINOTAIS | 5 | 160 | 500 | 714000€ | 4463€ |
2021-01-11 | 5934 | LA VILLE AURAY | 3 | 105 | 760 | 258000€ | 2457€ |
2023-02-23 | 5577 | LA VILLE AURAY | 4 | 108 | 433 | 250000€ | 2315€ |
2021-05-21 | 5177 | LA HENNELAIS | 3 | 86 | 211 | 247520€ | 2878€ |
2021-04-29 | 5575 | LA VILLE AURAY | 4 | 76 | 136 | 140000€ | 1842€ |
2019-11-29 | 16 | VILLAGE DE LESMONTS | 7 | 168 | 0 | 240000€ | 1429€ |
2023-01-13 | 8055 | LA VILLEE | 6 | 163 | 3925 | 277500€ | 1702€ |
2021-05-03 | 8055 | LA VILLEE | 6 | 163 | 30182 | 535300€ | 3284€ |
2022-03-28 | 5438 | LA METTRIE PAUMERAIS | 4 | 130 | 478 | 415837€ | 3199€ |
2021-12-20 | 122 | RUE DE LA RANCE | 6 | 96 | 1728 | 365000€ | 3802€ |
2022-09-19 | 28 | LA METTRIE PAUMERAIS | 3 | 144 | 792 | 406500€ | 2823€ |
2020-04-10 | 5454 | LES MOULINS DE PLOUER | 9 | 234 | 500 | 697000€ | 2979€ |
2019-07-31 | 5 | LE PETIT PALAIS | 6 | 225 | 3375 | 439000€ | 1951€ |
2021-01-07 | 124 | RUE DE LA RANCE | 2 | 72 | 645 | 224500€ | 3118€ |
2021-06-11 | 8519 | LE REPOS | 6 | 96 | 548 | 240000€ | 2500€ |
2021-11-23 | 65 | RUE DE LA RANCE | 2 | 78 | 160 | 187500€ | 2404€ |
2021-04-30 | 2 | LE REPOS | 5 | 165 | 1143 | 520000€ | 3152€ |
2021-07-05 | 6095 | SUR LE PRE | 6 | 160 | 500 | 1000000€ | 6250€ |
2020-06-04 | 5435 | LA PAUMERAIS | 6 | 110 | 826 | 190000€ | 1727€ |
2022-07-26 | 17 | LA PAUMERAIS | 5 | 117 | 500 | 350000€ | 2991€ |
2019-10-26 | 20 | LE ROCHERET | 5 | 153 | 0 | 415000€ | 2712€ |
2019-07-26 | 6 | LE ROCHERET | 5 | 136 | 437 | 185000€ | 1360€ |
2021-03-30 | 4 | RTE DE LESMONT | 5 | 170 | 934 | 352639€ | 2074€ |
2019-10-29 | 4 | LE ROCHERET | 2 | 55 | 947 | 195000€ | 3545€ |
2022-12-01 | 6177 | LA GOURIAIS | 4 | 156 | 370 | 450000€ | 2885€ |
2019-11-15 | 5195 | LA VALLEE | 4 | 119 | 628 | 306250€ | 2574€ |
2020-11-19 | 13 | LA BREHAUDAIS | 2 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2020-09-26 | 28 | LA BREHAUDAIS | 5 | 124 | 120 | 285600€ | 2303€ |
2021-12-15 | 7 | LA BREHAUDAIS | 8 | 250 | 500 | 476870€ | 1907€ |
2020-06-05 | 5779 | LE REPOS | 5 | 100 | 153 | 330000€ | 3300€ |
2020-02-25 | 2 | LE CLOS FOUACE | 7 | 308 | 1000 | 400600€ | 1301€ |
2019-12-20 | 7 | LA BREHAUDAIS | 7 | 156 | 218 | 210000€ | 1346€ |
2021-01-27 | 17 | RTE DE LA VILLE ES RATS | 2 | 60 | 131 | 180000€ | 3000€ |
2020-08-12 | 47 | LA PAUMERAIS | 6 | 152 | 866 | 288000€ | 1895€ |
2019-10-04 | 5850 | LE BOIS ANNE | 4 | 154 | 1017 | 320000€ | 2078€ |
2022-10-06 | 5316 | LE BOIS ANNE | 3 | 82 | 723 | 55000€ | 671€ |
2020-01-06 | 5192 | LA VALLEE | 2 | 60 | 315 | 200000€ | 3333€ |
2019-07-22 | 5189 | LA VALLEE | 4 | 144 | 452 | 350000€ | 2431€ |
2019-06-28 | 5857 | LA VALLEE | 4 | 103 | 1020 | 597006€ | 5796€ |
2019-10-04 | 6012 | LA VALLEE | 5 | 118 | 552 | 350000€ | 2966€ |